新全房通 安卓版v5.0.6

新全房通app，公寓租赁神器！出门在外，找房难？别担心，这款软件一站式解决您的房源需求！汇集各种公寓品牌，覆盖超级多地区，无论您身处何地，总能找到心仪的房源。品质保障，安全无忧，让您的租房计划更加便捷、顺畅。选择新全房通，让租房变得更简单！

功能介绍

房源板块

房源录入、查询、退转租办理，物品增配、租客黑名单，电子合同、维修保洁

财务板块

远程审核、精确查看每套房屋盈亏，各种报表自动生成，自动生成机打票据

装修板块

员工手机录入装修步骤，老板实时查看装修进展，装修配货费用一键查看

软件特色

分散整租

新全房通适用于将不同业主不同，位置的房屋以整套包租过来以赚取租，金差价为盈利点的业务模式。俗称房屋托管或包租。

分散合租

新全房通适用于将不同业主不同，位置的大户型房屋改造为多间分散出租的模式,俗称分租或合租。

集中整租

新全房通适用于开发商或物业。处盘下的一幢楼或几层楼拿来重新装修，分零出租的业务模式。

软件功能

1、代理合同配置

不同房源的代理合同“违约责任”条款差异很大，全房通可按房源种类配置代理合同，房源种类分为毛坯房、简装房、改装房、精装房等，避免产生损失。

2、支持多种物业形态

新全房通的租金可按照月或平米计算统计，适合长租公寓及商业办公、写字楼业务。

3、维修方案设定

维修板块权利及义务查询费时费力，全房通可将双方约定的维修条款录入系统，发生维修时便捷查询；重大维修可折合成免租期，为公寓带来额外利润。

4、锁定租约

在出租合同签订中，有几个常见场景会导致公寓企业出现损失，如合同到期日在春节等行业淡季，公寓需承担空置损失；租约到期日临近代理到期日，导致无法出租；租约到期日超过房东代理期，房东不续约导致损失。全房通系统会自动匹配代理合同，对照条款，避免出现上述情景，避免公寓出现损失。

5、代理合同审核功能

管理者可在新全房通设定收房代理合同签约规则，业务员上传合同时系统自动扫描，如有不符合规定的条款系统将自动提醒管理者，并禁止业务员完成签约，避免业务员因粗心、不了解公司规则等问题造成损失。如：代理期低于5年/免租期小于30天/押金高于2000元时，提醒管理者单独审核，审核通过后方可进入下一流程。

6、定金抵扣房租

租客定金可支持抵扣租金，交定金后系统自动生成流水，避免员工私收定金；如租客交定金后需要换房，历史定金可直接转移关联至新房间。

7、房间配置记录

每间房源生成单独的配置记录，即便业务员离职、管家更换也能轻松查询房内配置，代理合同结束退房时，系统自动弹出配置清单，要求业务员追述配置物品去向，避免造成损失。

8、出租合同审核功能

管理者可设定租客端签约规则，业务员上传合同时系统自动扫描，如有不符合规定的条款系统将自动提醒管理者，并禁止业务员完成签约，避免业务员因粗心、不了解公司规则等问题造成损失。如：退租时退还押金大于100元/续签时租金涨幅低于50元时，提醒管理者单独审核，审核通过后方可进入下一流程。

软件亮点

公司内部查询公司整租，合租数据APP，新全房通还加有员工外出签到、实时定位等功能，公司管理层可以实时查看和管理员工动态，平台拥有整租管理，合租管理，客源管理等等诸多功能，可以帮助用户更轻松便捷工作！

更新内容

v5.0.6：

优化系统性能，体验更顺畅。

v5.0.4：

为您优化了体验细节。

v5.0.2：

- 支持定金审批功能

v4.9.8：

- 批量调价:所有定价支持按店面/分组/小区/房型批量上涨/下调

- 经营统计:租赁列表的经营数据可统计全部房间状态

- 租客意向:房间详情的租客意向和退房报表的沟通结果保持一致

- 智能催收:智能门锁密码支持随租客支付账单后自动下发账单周期内的密码

v4.9.7：

1、新增门锁品牌：「慧享佳」

2、APP首页扫码功能：支持录入员工/扫码出库