李稻葵称短期内不宜讨论房地产税,究竟是怎么一回事?

中国小康网讯《小康》杂志社记者 曹伟 两会报道全国政协委员、清华大学教授李稻葵4日在接受《小康》记者采访时说，今年他的提案将关注房产税。他认为，指望靠房产税抑制房价是“天方夜谭”，同时必须明确其为一种地方税，与此相应的，对未来将要出台的房地产税法的制定，要宜粗不宜细，应把立法权下放给地方。李稻葵表示，房地产税的征收标准不能搞中央“一刀切”，因为征收对象不同，各个地方的情况完全不一样，一定要因地制宜。李稻葵认为，应该把房产税定义为“超级物业费”，“按照这个思路去定，老百姓才会心甘情愿地交税。”
李稻葵称短期内不宜讨论房地产税究竟是怎么一回事，跟随小编一起看看吧。

中国小康网讯《小康》杂志社记者 曹伟 两会报道全国政协委员、清华大学教授李稻葵4日在接受《小康》记者采访时说，今年他的提案将关注房产税。他认为，指望靠房产税抑制房价是“天方夜谭”，同时必须明确其为一种地方税，与此相应的，对未来将要出台的房地产税法的制定，要宜粗不宜细，应把立法权下放给地方。

李稻葵表示，房地产税的征收标准不能搞中央“一刀切”，因为征收对象不同，各个地方的情况完全不一样，一定要因地制宜。

“每一个业主都需要使用公共服务，小区之外的公共服务由地方政府提供，也就是征收房产税的初衷。”李稻葵认为，应该把房产税定义为“超级物业费”，“按照这个思路去定，老百姓才会心甘情愿地交税。”

编辑：康 默

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谁最害怕开征房产税？这4类人要小心了！大学教授却说房价不会降

过去十年，房地产行业高速发展，大部分城市房价实现了翻几番甚至十几番，被业界称为是“地产界的黄金十年”。然而随着房价高企，越来越多的问题开始出现：炒房客通过囤房炒房手段牟利，导致各地房价“节节攀升”，刚需购房者买房成本不断增加，越来越多的人买不起房，即便买得起房的也不得不掏空“六个钱包”，高房贷压得年轻人喘不过气。

不过好消息是，现在国家已经意识到房价过高问题并在着力解决。在“房住不炒”的定位下，全国各地坚决贯彻落实房地产调控决策部署，坚决遏制房价上涨。“房子是用来住的，而不是用来炒的”也逐渐成为社会共识。楼市调控两年余，大部分城市房价下跌趋稳，调控效果明显。前段时间，房产税即将到来的消息传得沸沸扬扬。

一方面，许多购房者希望房产税出台后能使房价下降，使房价降低到自己能够承受的范围。另一方面，也有部分购房者担心，房产税开征后，卖房人会通过抬高房价的方式，把房产税转嫁给购房者，从而导致更多的人买不起房。其实这种担心并不是多余的，从目前国内房产税试点城市重庆、上海的情况看，两座城市房价确实没有下降，反而一直在上涨。不过从国内外实行情况看，房产税对房价的影响整体较小。

不过，对于“刚需购房族”翘首以盼的房产税，有部分专家学者并不认同。在博鳌亚洲论坛2019年年会期间，人民大学副校长吴晓求曾表示，从理论和法律层面都找不到征房地产税的理由。清华大学教授李稻葵更是表示，指望房产税来压抑房价是“天方夜谭”。他说房产税其实就是业主将钱交给地方政府，地方政府将这些钱用于改善本地公共服务，使得房产周边的配套更好，从而增加房产自身的价值，形成良性循环。

有传言说，房产税很可能实行第一套自住房免征房产税，第二套少收税，第三套及以上的除了现在正常的税收外，每年再收资源占用税20%。

按照上述方案，房产税一旦实施，对以下4类人的影响最大。

1.一线城市持有大量房产的人。房产税一旦实施，一线城市首当其冲。这对持有多套房产的人来说，持有房产的成本、压力大大增加，很有可能资金链断裂。

2.三、四线囤有大量房产的人。这类人交房产税将是一笔不小的开支，房子越多，损失就越大。而且，由于三四线房子供大于求，未来很可能卖不出，找不到接盘侠。

3.加杠杆身背高负债的刚需购房者。这类人由于背负高杠杆，房价一旦下降，很可能出现资不抵债的情况，生活会变得非常困难。

4.持有5套房以上的炒房客。这类人购房资金多半都是通过借贷，每月都需要还贷，如果还要再缴纳房产税，压力将倍增。

大家觉得房产税出台后，对自己的生活将产生什么影响？欢迎留言讨论。