薇娅丈夫公司拿下1.6万平米土地,究竟是怎么一回事?

可能是买地买楼。4月13日，薇娅的丈夫所在的谦寻（杭州）控股有限责任公司，以总价2206万拿下滨江区永久河单元M1-02地块，项目计划打造为新零售电商直播产业基地项目。2021年12月，薇娅因偷逃税被追缴税款、加收滞纳金并处罚款，共计13.41亿元。此后直播间再看不到薇娅的身影。不过薇娅只是离开了“一线”，而并非真的销声匿迹，旗下直播带货业务并未停滞。其中，薇娅名下的Qianyi Holdings Limited参与了公司A-1轮优先股和A-2轮优先股融资，持有巨子生物全球发售前0.86%的股权，占全球发售后0.84%的股权。就在3月底，中国证监会网站显示，广东德尔玛科技股份有限公司深交所创业板IPO获得同意，计划募资约14.64亿元。
薇娅丈夫公司拿下1.6万平米土地究竟是怎么一回事，跟随小编一起看看吧。

大主播们带货赚钱之后，接下来会做什么？可能是买地买楼。

4月13日，薇娅的丈夫所在的谦寻（杭州）控股有限责任公司，以总价2206万拿下滨江区永久河单元M1-02（01）地块，项目计划打造为新零售电商直播产业基地项目。

2021年12月，薇娅因偷逃税被追缴税款、加收滞纳金并处罚款，共计13.41亿元。此后直播间再看不到薇娅的身影。不过薇娅只是离开了“一线”，而并非真的销声匿迹，旗下直播带货业务并未停滞。

薇娅丈夫公司拿地 离阿里巴巴很近

据钱江晚报报道，4月13日，谦寻（杭州）控股有限责任公司以2206万元总价拿下了杭州滨江区永久河单元M1-02（01）地块。该公司法定代表人为董海锋，而董海锋为知名主播薇娅的先生。

滨江区永久河单元M1-02（01）地块，用地面积16031㎡，容积率2.6，总建面41680.6㎡。

地块现场图，图片来源：杭州土地交易系统官网

地块东至恒生电子股份有限公司，南至滨兴路，西至规划立业路北延伸段，北至浙江网盛投资管理有限公司。土地用途为工业用地（创新型产业），产业准入为计算机、通信和其他电子设备制造业。

图片来源：钱江晚报

根据规划设计条件，本合同受让宗地范围内用于企业内部行政办公及生活服务设施的占地面积不超过受让宗地面积的7％，建筑面积不超过项目总建筑面积的15%。

本地块采取“先租后让”方式供地，租赁期限最长为6年。另外，《产业项目投资建设要点》中提到，项目总投资不低于3亿元，竣工期限为开工之日起33个月内竣工（交地确认后5个月内开工）。

而在拿地当日下午，地块就火速发布了项目公示，项目计划打造为新零售电商直播产业基地项目。

根据公示，项目规划20F数字媒体产业大楼，还规划有下沉庭院等，基地出入口位于项目南面的滨兴路上。

图片来源：钱江晚报

地块位于滨江区互联网小镇，南侧为大华股份，东侧为恒生电子，不远处还有阿里巴巴、网易、海康威视等巨头环伺，整体产业氛围浓厚。配套方面，地块不远处即为6号线建业路站，还有滨江宝龙城、省儿保滨江院区等。

据每日经济新闻此前报道，谦寻控股在杭州阿里巴巴产业园内，整个公司占据10层楼，一共6部电梯，其中货梯2部。供应链占了两层，近10000平方米。

图片来源：每经记者 王紫薇 摄

作为薇娅的丈夫，董海锋现任谦寻控股董事长，在创业初期，他陪伴着薇娅辗转四城，从线下卖服装，到线上全品类，再到选择直播带货、打造自己的MCN机构——谦寻，每一个决策背后都有董海锋的影子。

直播带货扩展到抖音

薇娅夫妇投资开花结果

值得注意的是，自从被罚后，薇娅淡出公众视野，但她对直播领域的执着并没有消失。不久后，薇娅的助播团以“蜜蜂惊喜社”为名，在淘宝重新开播。

另外，近日一个名为“海豚惊喜社”的账号在抖音开启了常态化直播。从名字上看，海豚惊喜社和谦寻旗下的淘宝“蜜蜂三社”（蜜蜂惊喜社、蜜蜂欢乐社和蜜蜂心愿社）一脉相承，主播团队也都是薇娅以前的助播团，并且都曾在蜜蜂惊喜社直播间出镜直播过。

3月18日，海豚惊喜社开启了带货首播，新抖数据显示，海豚惊喜社粉丝数已经超过80万，近30日直播销售额2500万-5000万，30天内单场直播销售额破500万。

要注意的是，海豚惊喜社不是谦寻在抖音的首次布局，去年5月，薇娅身边的副播琦儿就“单枪匹马”的来到了抖音直播，而现在琦儿已经稳居抖音头部主播梯队。

另外，除了直播，薇娅夫妇还在投资领域步步为营，与直播曾合作过的品牌方实现深度绑定。

去年11月4日，有着“美妆界华为”“胶原蛋白第一股”之称的巨子生物上市，盘中一度上涨超25%，当天报收26.7港元，涨9.88%，总市值264.76亿港元（约合人民币242.33亿元）。

而根据招股书显示，2021年，薇娅与高瓴资本、CPE源峰、金镒资本等机构参投巨子生物，以每股20元的价格认购后者37.98%股份，总投资额73.3亿元。

其中，薇娅名下的Qianyi Holdings Limited参与了公司A-1轮优先股和A-2轮优先股融资，持有巨子生物全球发售前0.86%的股权，占全球发售后0.84%的股权。

就在3月底，中国证监会网站显示，广东德尔玛科技股份有限公司（下称“德尔玛”）深交所创业板IPO获得同意，计划募资约14.64亿元。据其招股书注册稿（2023年3月1日版）内容，若德尔玛成功上市，董海锋本次发行后持有的德尔玛股份比例为2.27%。如果德尔玛上市后市值表现良好，薇娅夫妇无疑能在投资上再大赚一笔。

值得注意的是，薇娅夫妇也是在pre-IPO轮入股的德尔玛，其也是薇娅直播带货时曾经大力推荐的产品。

编辑|何小桃 杜恒峰

校对|卢祥勇

每日经济新闻综合钱江晚报、每经APP、电商报、北京商报

每日经济新闻

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薇娅公司在滨江拿地，华发、中海、滨江等多个项目公示

昨日，薇娅丈夫所在的谦寻（杭州）控股有限责任公司，以总价2206万拿下滨江区永久河单元M1-02（01）地块，项目计划打造为新零售电商直播产业基地项目。

在3月29日土拍的地块中，本周又有多个项目公示了。

椿实中泰项目精装限价22900元/㎡，规划了7幢17F高层，以及1幢7F多层。

滨江大江东项目精装限价21300元/㎡。规划7幢22-25F住宅。

华发江南科技城项目精装限价29500元/㎡，规划10幢23-26F高层住宅。

中海钱江世纪城项目精装限价46000元/㎡，规划5幢23-25F高层住宅。

另外，本周杭州城还有哪些重要规划？一起来看

椿实中泰项目公示

精装限价22900元/㎡

项目位于杭州市余杭区中泰街道，基地北临规划道路，南临中泰路。总用地面积为29340㎡，总建筑面积为97925㎡，容积率为2.3，绿地率为35%。

2023年3月29日，地块由杭州椿实置业以67734万元拿下，楼面价10037元/㎡，溢价率11.53%。新房精装限价22900元/㎡。

从规划图上看，小区规划了7幢17F高层，以及1幢7F多层，层高3米，除8号楼外，底部均设置架空层。小区主入口处规划一处景观水系，5号楼前侧规划1处610㎡的体育活动场。

小编点评：该地块是中泰板块出让的首宗双限地。地块距离地铁16号线中泰站300米左右，通过该路线可直达未来科技城、西站等。周边还有中泰中心小学、南湖广场、中泰商贸城等，生活便利。

设计大气精美仅21300元/㎡

滨江再度加持江海之城

杭政储出[2023]24号地块位于钱塘区大江东核心区，东至青西三路规划绿化，南至国横一路，西至规划绿化，北至规划绿化。

2023年3月29日，由滨江以58679万元总价竞得，楼面价为9158元/㎡，溢价率1.70%。新房精装限价21300元/㎡。

该项目用地面积25629㎡，建筑面积89572.5㎡，其中地上建筑面积64072.5㎡，地下建筑面积25500元、㎡，容积率2.5，绿地率35%，建筑密度22%。

根据公示，项目规划7幢22-25F住宅。一层为架空或局部架空层，一层层高4米，二层及以上层高3米。项目内部，规划有105㎡婴幼儿活动场地、623㎡体育健身场地、2700㎡集中绿地及多处景观水系等。

项目周边配套完善，距离地铁8号线青西三路站1200米，距离杭州高级中学教育集团启成学校（初中部）(民办)也不算远。

周边楼盘：湖境观岚湾

临近19号线耕文路站、costco

江南科技城住宅公示

杭政储出[2023]29号住宅（设配套公建）项目位于萧山区桥南单元，东至耕文路、南至鸿达路，西至规划宁北三路，北萄规划通文路。

2023年3月29日，由华发以187028万元总价竞得，成交楼面价16796元/㎡，溢价率12%。新房精装限价29500元/㎡。

项目总用地面积44541㎡，占地面积9799.02㎡，总建筑面积156108.98㎡，地上总建筑面积111590.98㎡，地下建筑面积44518㎡，架空层面积3448.35㎡，容积率2.5，建筑密度22%，绿地率35%。

根据公示，项目规划10幢23-26F高层住宅，其中3幢23F、7幢26F，首次为架空或局部架空，一层层高4米，二层及以上层高3米。项目规划机动车停车数1191个，非机动车停车数1812个。

项目规划有婴幼儿活动场地、文化活动场地、滑板活动区、儿童滑梯游乐区等。

项目周边配套完善，地块紧邻地铁19号线耕文路站400米，商业配套有开市客萧山店（在建）等。

周边楼盘：融信·滨望雅庭、观奥宸府

薇娅杭州买地

新零售电商直播产业基地项目公示

杭州市钱滨江区新零售电商直播产业基地项目为滨江区永久河单元，西至立业路，北至网盛控股，东至恒生电子，南至滨兴路。

项目用地面积16031㎡，总建筑面积66027㎡，其中地上建筑面积41680㎡，地下建筑面积24347㎡，容积率2.6%，建筑密度24.4%，绿地率21.56%。

项目由薇娅所在的谦寻（杭州）控股有限责任公司拿地。根据公示，项目规划20F数字媒体产业大楼，还规划有下沉庭院等，基地出入口位于项目南面的滨兴路上。

小编点评：项目周边均是大华、恒生、阿里巴巴等公司，待项目建成后，这栋大楼将直播电商的重要基地之一。

中海钱江世纪城地块方案公示

规划5幢住宅

杭政储出[2023]23号地块位于萧山区盈丰街道，位于钱江世纪城板块，东至规划盈丰路，南至规划海清路，西至规划经九路，北至民祥路。

2023年3月29日，由中海以149799万元总价竞得，成交楼面价32244元/㎡，溢价率12%。新房精装限价46000元/㎡。

项目建设用地面积16020㎡，总建筑面积60149.86㎡，其中地上建筑面积46458㎡，地下建筑面积13691.86㎡，容积率2.9，建筑密度22%，绿地率35%。

根据公示，规划5幢23-25F高层住宅，住宅层高3.1米。项目规划有743㎡集中绿地、水景、室外健身场地等。

项目周边配套完善，地块紧邻地铁2号线盈丰路站600米，盈丰小学、万向初级中学都在700米范围内；商业配套有杭州SKP（在建）等。

周边楼盘：杭承府、星翠澜庭

交控灯塔单元项目方案公示

精装限价34690元/㎡

杭政储出（2023）21号地块商品住宅（设配套公建）项目位于拱墅区灯塔单元，东至规划绿化，南至规划永潮街，西至规划汽轮纵路，北至汽轮动力大厦。

2023年3月29日，由浙江交控以97474万元总价竞得，成交楼面价21346元/㎡，溢价率11.40%。新房精装限价34690元/㎡。

项目用地面积26861㎡，总建筑面积65676.1㎡，其中地上建筑面积45663.7㎡，地下建筑面积20013㎡，容积率1.7，建筑密度36，建筑限高36米，绿地率30%。

根据公示，项目规划建设10幢9-10F住宅，底层均为架空层，一层层高4米，二层及以上住宅层高3米。项目内部，规划有567㎡集中绿地、171㎡室外体育健身场地等。

项目周边配套齐全，距离安吉路教育集团、景成幼儿园等都在500米以内，距离地铁3号线汽轮广场不足500米，中联百货、中大银泰都距离不远。

周边楼盘：华发联发悦望荟、春樾星宸

地铁3号线星桥车辆段

[2022]72号地块招标

本次项目投资估算484652万元，其中建安工程造价200000万元，建设规模：总建筑面积278623㎡，其中住宅地上建筑面积201933㎡（包含住宅184522.8㎡），中小学地上建筑面积174102㎡，公建及商业配套用地地上建筑面积7648.36㎡，地下建筑面积76690㎡。

2023年初，越秀地产官宣取得杭政储出[2022]64号&杭政储出[2022]72号杭州地铁3号线星桥车辆段上盖物业综合项目，该项目计容建筑面积约32万方，是越秀继勾庄车辆段上盖（地铁越秀·星缦云渚）后在杭州，同时也是在华东的第二座TOD项目。

地铁3号线星桥车辆段，位于临平区星桥与上城区丁桥交界处，其上盖物业综合体项目用地（杭政储出2022-64号地块和杭政储出2022-72号地块）在2022年9月份进行的第三批次集中宅地出让中出让，由杭州地铁以总价407282万元、折合楼面价12800元/㎡竞得。地块所建住宅未来销售精装限价28200元/㎡（含装修3000元/㎡）。

2022年12月，越秀地产用近4亿元拿下了星桥车辆段上盖项目约19%股权，与杭州地铁共同开发星桥车辆段上盖项目，同时按股权比例承担项目后续开发建设及运营所需资金的筹集。

四堡七堡单元36班小学、

18班幼儿园项目项目公示

杭州市上城区四堡七堡单元JG1402-A33-40地块36班小学、JG1402-R22-41地块18班幼儿园项目位于上城区四堡七堡单元，东至东御路西至明月桥路，北至县花庵路，南至凤起东路。

两地块中用地面积42169㎡，总建筑面积77363㎡。其中元JG1402-A33-40地块（一期范围）用地面积32544㎡，总建筑面积59221㎡，容积率≤1，建筑密度≤25%，绿地率35%；JG1402-R22-41地块（二期范围）用地面积9625㎡，总建筑面积18142㎡，容积率≤1，建筑密度≤30%，绿地率35%。

根据公示，项目项目分两期实施，一期建设JG1402-A33-40地块 36 班小学，二期建设JG1402-R22-41 地块18 班幼儿园

小学呈“8”字型分布，规划有景观内院、下沉庭院、屋顶绿化等，还规划有250米田径场、篮球场、排球场等，幼儿园规划有1幢教学楼和多个分班场地等。