潘石屹卸任北京搜候公司董事长,究竟是怎么一回事?

天眼查App显示，近日，北京搜候房地产有限责任公司发生工商变更，法定代表人、董事长由潘石屹变更为徐晋。该公司成立于2004年11月，注册资本9900万美元，经营范围含通盈首都花园巴黎城B地块一期和二期项目的开发建设及经营管理、房地产投资咨询，由SOHO中国有限公司和潘石屹分别持股95%、5%。
潘石屹卸任北京搜候公司董事长究竟是怎么一回事，跟随小编一起看看吧。

天眼查App显示，近日，北京搜候房地产有限责任公司发生工商变更，法定代表人、董事长由潘石屹变更为徐晋。该公司成立于2004年11月，注册资本9900万美元，经营范围含通盈首都花园巴黎城B地块一期和二期项目的开发建设及经营管理、房地产投资咨询，由SOHO中国（BVI-10）有限公司和潘石屹分别持股95%、5%。

来源：凤凰网财经

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[微风] 一、突发公告，潘石屹夫妇双双辞任

9月7日午间，SOHO中国（HK00410）突发公告，潘石屹辞去本公司董事会主席、提名委员会主席和ESG委员会主席的职务，以专注于支持艺术和慈善事业；潘张欣辞去本公司行政总裁（CEO）职务，以专注于支持艺术和慈善事业。即日生效。

[微风]二、问题来了，潘石屹做什么？

潘石屹，男，汉族，1963年11月14日出生于甘肃省天水市，著名地产商，SOHO中国的董事长 ，大学毕业后到国家石油部工作，1987年开始在深圳和海南开创房地产生涯。1992年，潘石屹与合作人共同创建了北京万通实业股份有限公司，在北京开发房地产。1995年，潘石屹与妻子张欣共同创立了SOHO中国有限公司。

从百度百科这段介绍可以看出，潘石屹在80年代下海起步基本就是投入房地产，我们板板手指头算下至今也是有近40年了，可以说是房地产最辉煌的时代里，潘大佬的身影是举足轻重的。

潘石屹夫妇还在胡润富豪榜、福布斯富豪榜霸榜很长时间的财富大亨。那么很多人不大熟悉潘石屹夫妇的原因，我想应该是SOHO专注的房地产一方面是写字楼，另外就是有品味的家居生活的居住环境。而我们大部分人接触的房子都是生存需要的住宅楼，可能接触参与购买SOHO的房子比较少。但从相关资料来看，可以说SOHO基本上垄断了整个品质家居生活和写字楼市场。同时主要专注的市场是北京和上海，原因在于北京还是上海有很多自由创业者，他们居家办公需要一个相对有质量的商用与办公都和谐的环境。

同时潘石屹也是中国网络时代与大众传媒最早的拥趸之一，也就是我们现在这些玩自媒体的人不过是人家玩过的。翻阅潘石屹及SOHO的一些介绍，我们看到投资和参与很多影视剧、书籍的设计，甚至是其中的举足轻重的角色。试想在互联网初步起来的时候，潘石屹便多方位借力自媒体、传媒渠道营销自己及自己的产业，那效果自然是客观的。

媒体对潘石屹的评价，总结起来就是这个人是个“怪才”，只要他想做的，都能做到极致，做到出色，似乎没有他不会的东西。是一个拥有极高营销艺术的人且在任何领域都能准确抓住消费者需求的超级人才。不论在地产界，还是在影视界、娱乐界等等，他都是一个奇迹的存在。

我们大众知道潘石屹，可能是潘石屹给哈佛大学捐款1500万美元，耶鲁大学1000万美元事件，曾在热门节目里金星问为啥捐助国外名校而不是国内名校。说到这个，应该大部分都知道潘石屹是谁了。

[微风] 三、忙脱身是为哪般

其实我们最早知道脱身的应该是京东的刘强东，给自己的薪资就是1元钱， 说自己只是一个打工的，说自己大部分的公司都是在秘书助理那。

2018年9月10日，马云发布公开信表示，一年后的阿里巴巴20周年之际，即2019年9月10日，他将不再担任集团董事局主席，届时由张勇接任。

刘强东只是明面上的调整，实际还是京东的一把手，实际运筹帷幄的人，而马云是确实的退居二线，不再插手阿里巴巴的事务。

而我们再看潘石屹夫妇辞任的过程，其实在2014年夫妻便开始甩卖资产。当时的潘石屹曾说：“中国房地产是泰坦尼克号，就要撞到冰山撞到之后，不但是房地产行业的风险，更大的是金融行业的风险。”

据《每日经济新闻》此前报道，过去数年间，SOHO中国曾通过出售资产动作，套现约三百亿元。2006年至今，SOHO中国多次分红，潘石屹夫妇二人累计取得分红现金超百亿。曾经潘石屹给哈佛大学捐款1500万美元，耶鲁大学1000万美元，该事件让大家很不解，为什么把那么多钱捐给国外名校而不是国内的名校，但在之后潘石屹的两个孩子也就分别拿到了哈弗和耶鲁的通知书，谜团也就一目了然。

2021年6月，黑石集团向SOHO发出收购邀约，黑石集团是全球领先的房地产投资管理公司之一，能收购潘石屹的公司，来头自然得雄厚。黑石集团2008年就开始入驻中国的房地产市场，一直也非常看好潘石屹的SOHO中国。然而经过一番你来我往及相关部门的备案，SOHO中国却宣布交易终止，也就是黑石集团未能成功收购SOHO中国。

究其原因，暂不做讨论，但随后，潘石屹将SOHO中国定价259亿欲脱手套现，但经过1年多到现在，SOHO的售价从258亿降到196亿，缩水20%依然要卖，可见潘石屹夫妇是基于卖掉SOHO套现。

为什么急于脱手呢？从2019以来，房地产市场是持续低迷，从各大官网我们都能看到SOHO不断降价折扣以获得现金流。

各大商界领导人卸任自己CEO职位，不能卸任也想着办法降低自己在公司的地位，总是对外界称自己和员工一样上下班拿工资。似乎都非常完美地诠释了公司不是个人的，我只是公司的法定代表人，公司有事我得第一个冲锋陷阵，相当苦哈的一个角色。

那么为啥大家纷纷这么做呢？其实根本原因就是在市场经济相对繁荣的时代，自己的打拼已经获得了一个超值的体现。通俗的来讲，自我价值基本已经得到了完美的体现并有超值的回报。已经没有精力再继续在商场里厮杀了，一个字就是：努力过后需要回归平静。

大佬们到了需要享受安静生活的时候，而自己富二代子女们并不想继任。富二代们一方面觉得自己再打拼也创造不了父母辈的辉煌，不想在同一领域发展，另一方面家底丰厚可以相对平稳地做些事业或者工作生活。

但市场经济的发展也是推动这一切发生的一个核心因素。这些年每个人都在说：钱不好赚了。基本上没有哪行是不亏的。

房地产市场的调整，沉浮。可以说很多房地产龙头都陷入了非常被动的境地了，潘石屹夫妇急于卸任也是一种必然，其后续的接班人也非自己子女，为公司其他骨干。

卸任、换接班人、调整自己的薪酬体系、职责范围等等，其实都是这些集团管理上的一种策略、战略。企业管理很多时候都是根据领导班子的性格来定调的，当发展遇到瓶颈的时候，采取CEO调整必然是能合理的进行战略布局调整。能让企业发展进入一个全新的局面。